Арбат 2
Готовый дом у Арбатской площади с 23 квартирами и 2 пентхаусами. Проект занимает место Дома связи, а на верхнем уровне работает панорамный ресторан.
Геометрия фасада и городской масштаб
Дом уже построен. В галерее собраны фотографии здания, виды и визуализации пространств. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Новое здание на месте Дома связи
«Арбат 2» стоит у начала Нового Арбата, на участке бывшего Дома связи. Административное здание 1965 года работало для АТС и почты, здесь же были телеграф, междугородная связь с видеотелефоном и служба «09». Семь этажей длинного корпуса с аркой к Мерзляковскому переулку снесли в августе 2021 года.
Современный дом построен на прежнем пятне и получил больший объём по высоте. Автор реализованного проекта Владимир Плоткин, мастерская ТПО «Резерв». Руководителем мастерской выступил Сергей Кузнецов, ГАПом стал Георгий Кескевич, в авторский коллектив вошли Н. Чернов и Н. Гусева. Концепцию готовили с 2019 по 2020 год, реализацию завершили к сентябрю 2025 года.
Фасад собран из зеркальных плоскостей, декоративных ламелей и сложного геометрического рисунка. В августе 2020 года Архсовет Москвы поддержал вариант с экзоскелетом. В готовом здании внешний каркас работает как выразительный декоративный мотив. В архитектурной карточке дома указаны 10 этажей, 253 гостиничных номера и 22 машино-места. Генеральный проектировщик стадий П и РД: ООО «Эталон проект», заказчик: УК «ЛэндПрофит».
Связь города и новый масштаб
Участок у Арбатской площади хранит историю городской связи. Решение построить здесь Дом связи приняли в июле 1963 года. Проект мастерской № 23 «Моспроекта-1» подготовили В. Егерев, А. Шайхет, Н. Афанасьева и Е. Шумов вместе с инженерами. Дом открылся в 1965 году.
Старое здание тянулось вдоль проспекта и открывало арку в сторону Мерзляковского переулка. Новый объём занял его место и вырос вверх. Поэтому адрес читается сразу в двух слоях: память о Доме связи и современная архитектура у начала Нового Арбата.
В проектном поиске для этого адреса участвовало и бюро UM Architects. Его концепция реконструкции административно-делового центра имела площадь 13 099 м². Для реализованного дома эта цифра не служит характеристикой, но показывает историю участка до нынешнего решения.
Дом, где бытовые задачи берёт сервис
Жилая часть соединена с гостиничной инфраструктурой. Персональные лифты ведут на жилые этажи только резидентов, а повседневные задачи можно передать сервисной команде. Управляющая команда также предлагает поиск жильцов и обслуживание квартиры: условия этой услуги обсуждаются отдельно.
Консьерж 24/7
В доме заявлен круглосуточный консьерж-сервис. Он становится первой точкой для организационных вопросов в течение дня и вечером.
Горничная и прачечная
Можно заказать уход за мебелью и личными вещами, а также подготовку квартиры к возвращению. Это часть сервисного набора дома.
Детский досуг
Заявлены услуги профессиональной няни и репетитора. Сервис помогает организовать занятия и время ребёнка.
Деловая часть
В составе предусмотрены два конференц-зала и четыре переговорные комнаты. Встречу можно провести рядом с домом, без отдельной поездки по городу.
Фитнес и лобби-бар
В доме заявлены тренажёрный фитнес-зал и лобби-бар с панорамными окнами. Для встречи или короткой паузы не нужно покидать адрес.
Паркинг
Valet-сервис помогает поставить автомобиль в паркинг. В описании проекта указан подземный паркинг на 18 машино-мест с автоматизированным доступом.
Готовые квартиры с авторским проектом
В «Арбат 2» 23 квартиры и 2 пентхауса с видом на Кремль. В открытых карточках видны однокомнатные, двухкомнатные и четырёхкомнатные форматы площадью от 51,2 до 142,4 м². У квартир № 1005, № 1009 и № 1107 потолки 3,56 м. Все открытые карточки отмечены как чистовая отделка. Авторский дизайн-проект делит пространство на общую и приватную зоны. Мебель, свет и предметы интерьера в пакет отделки не входят.
Что важно знать до просмотра
Собрали установленные характеристики дома и пункты, которые лучше проверить по конкретной квартире и договору.
За что любят
- Готовый дом у Арбатской площади
- 25 квартир и пентхаусов
- Потолки 3,56 м в опубликованных карточках
- Вид на Кремль заявлен для двух пентхаусов
- Консьерж, фитнес, переговорные и ресторан
- Старый Арбат в двух минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кому нужен готовый адрес в центре
- Тем, кто ценит гостиничный сервис рядом с квартирой
- Тем, кому важны Арбатская площадь и Новый Арбат
- Тем, кто ищет квартиру с чистовой отделкой
Что учесть
- Юридический статус конкретной квартиры стоит подтвердить выпиской и договором
- Публичные карточки показывают только часть квартир
- Площади, состав и террасы двух пентхаусов требуют уточнения
- В источниках расходится число машино-мест: 18 и 22
- Условия рассрочки, ипотеки и состав банков нужно уточнить перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в доме «Арбат 2», которые соответствуют вашим ответам, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Арбатская площадь и центр пешком
Дом расположен в районе Арбат, в Центральном административном округе Москвы. Отсюда есть прямой выезд на Новый Арбат в сторону Кутузовского проспекта. Старый Арбат находится в двух минутах пешком, Кремль в 12 минутах пешком. Время до метро рассчитано от координаты дома.
- Старый Арбат2 мин пешком
- Метро «Арбатская», Филёвская линияоколо 5 мин пешком
- Метро «Арбатская», Арбатско-Покровская линияоколо 7 мин пешком
- Метро «Александровский сад»около 11 мин пешком
- Метро «Библиотека имени Ленина»около 11 мин пешком
- Метро «Боровицкая»около 13 мин пешком
- Кремль12 мин пешком
- ГМИИ имени А. С. Пушкинаоколо 20 мин пешком
- Большой театроколо 21 мин пешком
- Москва-Сити15 мин на автомобиле
Точные расстояния до этих мест не указаны, поэтому здесь приведено только их присутствие в окружении дома.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки опубликованных квартир
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия покупки и просмотр дома
Группа «Эталон» и Aurix Development
Девелоперская группа «Эталон» основана в 1987 году и ведёт полный цикл проектирования, строительства и эксплуатации недвижимости. На актуальной странице группы указаны 39 лет работы, 5 000 рабочих мест, 370 000 жителей и 9 млн м² построенной площади.
Среди сданных проектов группы названы «Серебряный фонтан» 2019 года, Nagatino i-Land 2022 года, «Шагал» и «Десятка» 2024 года, «Монография» и «Пулковский дом» 2025 года, «Воксхолл» и AVENUE-APART ПУЛКОВО 2026 года. Текущую продажу и сервисную концепцию «Арбат 2» ведёт Aurix Development. В её текущем портфеле также «Резиденция Омега» в Москве, ЛДМ и «Мариинка Делюкс» в Санкт-Петербурге. В анонсах названы «Малая Полянка 3», «Эмпир», «Большая Ордынка 25» и «Земледельческий 15».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какая площадь и формат квартиры вам подходят. Расскажем, какие опубликованные планировки есть у дома, и уточним актуальный состав предложений. Офис Aurix находится по адресу Кутузовский проспект, 2/1, строение 1 и работает ежедневно с 10:00 до 20:00.
Показ
Дом готов. Организуем просмотр квартиры и общих пространств, покажем сервисы и маршрут от Арбатской площади.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Арбат 2» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Дом «Арбат 2» сдан?
Да. Статус дома: сдан. Готовность проекта указана в 2025 году, а четырёхзвёздочный апарт-отель на этом адресе открылся 24 июля 2025 года.
Сколько квартир и пентхаусов в доме?
В проекте 23 квартиры и 2 пентхауса, всего 25 жилых предложений. Для двух пентхаусов заявлен вид на Кремль.
Какие площади квартир опубликованы?
В открытых карточках представлены квартиры от 51,2 до 142,4 м². Видны однокомнатные варианты 51,2 и 51,5 м², двухкомнатные 71,7 и 72,1 м², а также четырёхкомнатная квартира 142,4 м².
Что известно о планировках 71,7, 72,1 и 142,4 м²?
У квартиры № 1009 четыре комнаты, гардеробные 4,6, 5,6, 1,8 и 3,2 м², два санузла 5,7 и 1,8 м², столовая 16,4 м². В квартире № 1005 площадью 72,1 м² есть гардеробная 3,7 м² и санузел 3,4 м². У квартиры № 1107 площадью 71,7 м² санузел 3,5 м².
Какая отделка в квартирах?
Все открытые карточки квартир отмечены как чистовая отделка. Для каждой квартиры заявлен авторский дизайн-проект с приватной и общей зонами. Мебель, свет и предметы интерьера в пакет отделки не входят.
Какие потолки в квартирах?
Максимальная высота потолков составляет 3,5 м. У квартир № 1005, № 1009 и № 1107 высота потолков 3,56 м.
Что есть в доме кроме квартир?
Заявлены круглосуточный консьерж, услуги горничной и прачечной, няня и репетитор, два конференц-зала, четыре переговорные, фитнес-зал, лобби-бар и панорамный ресторан на 12-м этаже.
Есть ли паркинг?
В описании Aurix указан подземный паркинг на 18 машино-мест с автоматизированным доступом и valet-сервисом. В архитектурной карточке здания названы 22 места, поэтому точное число для конкретной сделки стоит уточнить.
Далеко ли метро и Кремль?
До «Арбатской» Филёвской линии около 5 минут пешком, до «Арбатской» Арбатско-Покровской линии около 7 минут. До Кремля указано 12 минут пешком.
Кто создал архитектуру дома?
Автор реализованного проекта Владимир Плоткин, мастерская ТПО «Резерв». Руководитель мастерской Сергей Кузнецов, ГАП Георгий Кескевич. Концепцию готовили с 2019 по 2020 год, реализацию завершили к сентябрю 2025 года.
